En la actualidad, Estados Unidos es uno de los países más buscados por inversores de distintas nacionalidades que desean adquirir propiedades inmobiliarias. Esto se debe a que se trata de un país que ofrece seguridades jurídicas tanto para propietarios nacionales como extranjeros. Además, llevar a cabo este tipo de inversiones es fácil y accesible, puesto que el estado estadounidense alienta este tipo de operaciones.
Ahora bien, a la hora de escoger una ciudad para comprar propiedades, este país ofrece múltiples opciones. Por lo general, tanto extranjeros como estadounidenses fijan su atención en el mercado inmobiliario de Miami. Sin embargo, los especialistas de Off Florida Deals aseguran que se trata de un mercado volátil, en el que hay mucha competencia y costes excesivos. Por estos motivos, en lugar de invertir en Miami, recomiendan operar en ciudades como Baltimore, Filadelfia o Pittsburgh.
¿Por qué no es conveniente invertir en Miami?
Según comentan los profesionales de Off Florida Deals, mercados como el de Miami y el de Los Ángeles, entre otros, se caracterizan por la volatilidad, y, por lo tanto, son considerados como peligrosos a la hora de comprar o vender una propiedad. Además, esta característica viene acompañada de una competencia que infla los precios y diluye las posibilidades de rentabilidad de una inversión inmobiliaria.
En particular, en Miami, el coste de vida resulta elevado y las rentas, recientemente, han alcanzado récords históricos. Esta situación ha creado un caos de asequibilidad para los trabajadores locales cuyas consecuencias últimas aún son difíciles de pronosticar. Asimismo, es necesario agregar que los seguros de las propiedades en todo el estado de Florida son costosos por el constante azote de los huracanes.
Por otro lado, todo el sur de Florida, incluyendo Miami, está atravesando un proceso de cambio. Esta zona se está convirtiendo en una gran ciudad cosmopolita que crea oportunidades para algunos y desventajas para los inversionistas principiantes que cuentan con un capital recortado.
Ventajas de invertir en Baltimore
Según consideran los expertos de Off Florida Deals, hoy en día, Baltimore es un buen mercado que ofrece rentabilidad a corto y largo plazo. En parte, esto se explica porque más del 50 % de los ciudadanos de esta urbe alquila viviendas unifamiliares, por lo general, con contratos a largo plazo. A propósito de esto, Baltimore cuenta con una numerosa clase media obrera que no siempre tiene vehículo propio. Por este motivo, las viviendas que se encuentran cerca de las paradas de metro o autobús tienen un precio superior.
Además, en Baltimore hay 8 universidades que generan un gran flujo de estudiantes, engrosando el público que demanda alquileres residenciales. Por último, esta ciudad cuenta con un plan en desarrollo que busca aumentar la cantidad de viviendas para 2030, ofreciendo distintas posibilidades de inversión.
Con el apoyo de Off Florida Deals es posible acceder a negocios inmobiliarios más rentables y seguros que invertir en Miami.